Vente Maison Valserhône 383.33 m²
- Luis CORREIA
- EI - Agent Swixim Gex
- RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse
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maison Valserhône
Bâtisse du 17ème siècle sur parcelle de 6'480m2
Réf: 1857LC
Demeure du XVIIᵉ siècle rénovée – Fort potentiel – Parcelles de terrain
Vanchy, dans les hauteurs de bellegarde, amoureux de charme et d’authenticité, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIᵉ siècle, récemment rénovée, offrant un cadre unique alliant caractère de l’ancien et confort moderne.
???? Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux appartement de 187 m², 5 chambres, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un fort cachet.
Au 1er étage :
Un appartement de 74m², 2 chambres, rénové; composé d'une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, 2 chambres et une cuisine ouverte sur séjour.
2ème appartement de 123m² habitable, 3 chambres, dont le gros œuvre est finalisé.
Les travaux restants concernent les finitions : portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC. buanderie et accès appartement a finaliser travaux.
Surface total de 394m2 (SH383m2) + cave et combles
Combles :
Surface supplémentaire à réhabiliter entièrement, laissant place à de multiples projets (logements supplémentaires, espace loisirs, atelier…).
En sous-sol :
Caves voûtées, idéales pour stockage, cave à vin ou espace d’aménagement complémentaire avec local technique/chaudière.
???? Extérieurs :
4 796 m² de terrain attenant, offrant un cadre verdoyant et agréable.
1 697 m² de terrain non attenant, non constructible (idéal pour espace naturel, potager, verger ou loisirs).
???? Les atouts :
Bâtisse historique pleine de caractère
Gros potentiel d’investissement (rendement locatif, résidence principale + locatif…)
Travaux majeurs déjà réalisés
Environnement spacieux et verdoyant
Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil.
Coup de cœur assuré, a découvrir sans tarder!
Contact:
Luis Correia
Swixim International
+33 7 69 22 78 85
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- Prix : 1 320 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Pays de Gex
- 309 grande Rue
- 01220 Divonne-les-Bains, France
- +33 4 37 23 53 20
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2100€ (année de référence : 2021)