Vente Ferme Villeneuve-de-Berg 10 Pièces 260 m²
- Hervé ASTRUC
- EI - Agent Swixim Crest
- RSAC 324 941 970 / Romans
- +33642624883
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ferme Villeneuve-de-Berg
Ferme ardéchoise envron 9,5ha de terrain BIO en prairies et boisé clôturé avec sources
Réf 70461HA EXCLUSIF: Belle ferme Ardéchoise à 20 mn de Privas, 40 mn de la gare de Montélimar,sans nuisance..
Cette propriété d'environ 830m2 au total,(maison d'habitation environ 250m2,180 m2 d’espaces aménageables et 400 m2 de dépendances agricoles.
En rez de jardin: 2 belles pièces avec sortie indépendante et sur le même palier chambre froide et cave voutée en pierre.
RDC: Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure avec 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartement.
A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie,salle de bain, 3 chambres, 2 salles d'eau et studio indépendant.
Charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains, tomettes.
La maison dispose de l'eau communale et deux sources pour le terrain et jardin.
Toitures, solins et pluvial refaits sur la partie habitation.
Chauffage central par géothermie, installation neuve et ballon thermodynamique.Pas d'amiante.
Terrain piscinable entièrement clôturé et d'un seul tenant de environ 9 ha essentiellement en prairies BIO avec sources et une grange fermée de 350m2,
Potager et abri jardin bois, ancienne porcherie .
Propriété parfaite pour grande famille ou projet agricole ou agro touristique
Bien adapté pour chevaux ou bovins
Possibilité d’acquérir jusqu’à 37 ha de plus de terres agricoles et bois, clôturés et mitoyens ( prix sur demande).
Visite les samedi ou Dimanche sur RDV.
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- Prix : 600 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Hervé ASTRUC
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3220€