Vente Appartement Gex 7 Pièces 192 m²
- Joao BAETA
- EI - Agent Swixim Prévessin-Moëns
- RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse
- +33756821990
- Me contacter | Voir mes annonces
appartement Gex
Triplex T7 de 246 m² (192 m² habitables) avec cave !
Réf. 194JB
Situé en plein centre-ville de Gex, au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire, profitez d'une vie citadine au pied des commerces, des écoles et des transports (ligne F vers Genève).
Le bien :
Découvrez ce triplex atypique offrant le cachet de l'ancien allié à un agencement moderne sur trois niveaux. Un véritable esprit "maison de ville" au cœur du Pays de Gex.
Premier niveau : Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Deuxième niveau : Un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Dernier niveau (combles aménagés) : Une suite parentale ou un espace multimédia/bureau baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit, offrant une vue dégagée sur les massifs du Jura ou la chaîne des Alpes.
Les points forts :
Cachet historique : Parquet ancien, pierres ou poutres apparentes.
Volumes : Distribution optimale de l'espace pour une famille ou le télétravail.
Proximité : Tout à pied (boulangeries, marché, mairie) et accès rapide à la frontière suisse.
Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou à taille humaine.
Une cave vient compléter ce magnifique bien. Possibilité de se garer au parking couvert à 150 m.
Véritable coup de cœur, à visiter rapidement !
Contact :
Joao BAETA
Swixim International
+41 79 666 33 96
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- Prix : 649 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 880 €.
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- Joao BAETA
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- Swixim Pays de Gex
- 2 Route de Lyon
- 01630 Saint-Genis-Pouilly, France
- +33 4 37 23 53 20
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3080€ (année de référence : 2021)