Vente Maison Aix-les-Bains 3 Pièces 38.62 m²
- Loïc PAVIET-GERMANOZ
- EI - Agent Swixim Aix-les-Bains
- RSAC 920621166
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maison Aix-les-Bains
La Perle de Brison : Charme Authentique & Potentiel de Rendement Exceptionnel
3244LP : Coup de cœur assuré | Emplacement n°1 | Opportunité Investisseur ou Premier Achat
Située au cœur du prestigieux village de Brison-Saint-Innocent, surnommé le "Petit Nice de la Savoie", à 5 minutes d'Aix-Les-Bains, découvrez cette ravissante maison de village en pierre de 46,41 m². Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et une situation géographique stratégique à deux pas du Lac du Bourget.
???? Un Cadre de Vie Privilégié : cette maison est un véritable havre de paix.
Cachet & Authenticité : murs en pierre massives
Agencement Intelligent : Un espace de vie chaleureux et deux chambres confortables où chaque mètre carré est optimisé.
???? Un Placement Patrimonial à Haute Rentabilité
Pour les investisseurs, ce bien est une opportunité rare de générer un cash-flow solide :
Grâce à ses 2 chambres, ce bien permet d'accueillir jusqu'à 6 voyageurs, optimisant le prix à la nuitée sur un secteur en tension locative permanente.
Attractivité 4 Saisons : Proximité des Thermes d'Aix-les-Bains (curistes), tourisme estival (Lac) et hivernal (Ski).
Faibles Charges : Maison de village indépendante, idéale pour un projet de gestion simplifiée.
Pourquoi ce bien est un choix stratégique ?
Primo-accédants : Devenez propriétaire dans l'une des communes les plus cotées de la région avec un budget maîtrisé.
Pied-à-terre : Une résidence secondaire facile à entretenir et à rentabiliser en votre absence.
Investisseurs : Un produit "clé en main" avec un fort potentiel de plus-value à la revente.
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- Prix : 179 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €.
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- Swixim Aix les Bains
- 310 Rue de Genève
- 73100 Aix-les-Bains, France
- +33 4 79 61 15 54
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021