Vente Maison Veigy-Foncenex 6 Pièces 313 m²
- Jonathan LAMARRE
- Agent Franchisé / Responsable agence - Agent Swixim Douvaine
- RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains
- +33662196712
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maison Veigy-Foncenex
Demeure d’architecte Accès direct pour Genève
Ref263JL, Veigy- Foncenex.
Demeure d’architecte d’exception avec piscine
Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich, réalisée en 2001, incarne un art de vivre raffiné où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie.
Développant une surface totale de 315 implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette demeure séduit par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), rare pour un bien de cette envergure.
Des volumes spectaculaires dès l’entrée, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée accueille :
Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, plan de travail en granit, parfaitement intégrée à l’espace de vie
Un séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, avec accès direct aux terrasses et à la piscine
Une suite parentale de plain-pied, avec placards intégrés, salle d’eau complète.
Finitions élégantes, dont peintures en stuc vénitien
Un étage dédié au confort familial
L’étage propose des espaces nuit généreux et lumineux :
Salle de bains avec baignoire
Chambre avec placard et balcon
Chambre traversante avec placard et balcon
Bureau avec rangements intégrés
Suite parentale avec balcon, placards, salle d’eau et Parquet en bois massif
Peintures récentes
Isolation thermique par l’extérieur
Combles aménagés
40 m² de combles aménagés, offrant un espace polyvalent : salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou espace détente
Sous-sol complet & prestations techniques
Un sous-sol d’environ 80 m², intégralement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant :
Buanderie
Cave à vin
Local technique piscine / pool house
Aspirateur centralisé
Adoucisseur d’eau
Extérieurs & espace bien-être : un art de vivre
Pensés pour la convivialité et la détente, les extérieurs offrent :
Piscine plein sud, chauffée, traitement au chlore
Pool house en pierre avec :
Cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur)
Sauna infrarouge
Douche, WC, simple vasque
Ambiance intimiste et élégante, idéale pour recevoir
Confort & stationnement
Garage double de 36 m²
Chauffage par pompe à chaleur
Plaques à induction
Commande centralisée
Résidence principale ou secondaire
Informations complémentaires
Maison parfaitement entretenue, prestations premium
Une propriété rare, alliant architecture, élégance et prestations d’exception
Cette demeure s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien unique conjuguant confort moderne, volumes généreux et espaces de bien-être.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialiste de l’immobilier de prestige sur le secteur.
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- Prix : 1 650 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Jonathan LAMARRE
- Agent Franchisé / Responsable agence - Agent Swixim Douvaine
- RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains
- +33662196712
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- Swixim Douvaine
- 63 Rue du Centre
- 74140 Douvaine, France
- +33 4 80 95 98 71
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2510€ (année de référence : 2021)