Vente Appartement Hauteluce 2 Pièces 35.83 m²
- Loïc PAVIET-GERMANOZ
- EI - Agent Swixim Aix-les-Bains
- RSAC 920621166
- +33749833486
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appartement Hauteluce
INVESTISSEMENT EN STATION AVEC OCCUPATION POSSIBLE - LES SAISIES
APPARTEMENT T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN EST - PROCHE PISTES ET CENTRE STATION - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE
Appartement T2 meublé situé au premier étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", d'une surface habitable de 35,83m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains avec WC, une grande chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN EST.
Incluant un emplacement de parking usages exclusifs et privatifs.
Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée et autres prestations.
Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 6920 € HT soit 8304 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 780 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel).
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- Prix : 199 000 € Honoraires inclus
- 187 734 € hors honoraires
- Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur
- En copropriété : 106 lots
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- Loïc PAVIET-GERMANOZ
- EI - Agent Swixim Aix-les-Bains
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- Swixim Aix les Bains
- 310 Rue de Genève
- 73100 Aix-les-Bains, France
- +33 4 79 61 15 54
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1890€ (année de référence : 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.