Vente Duplex Gaillard 4 Pièces 99.17 m²
- Jérémy FRACHEBOUD
- Agent Franchisé - Agent Swixim Collonges-sous-Salève
- RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains
- +33695348581
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duplex Gaillard
T4 dans un emplacement rêvé, situation calme avec extérieurs à Gaillard
Ref. 83JF : En exclusivité à Gaillard, à proximité directe des commodités, du tram et de la douane de Moillesulaz, nous vous proposons ce généreux appartement T4 (de 2002) de près de 100 m² habitables, confortable et lumineux (triple exposition en pignon), en attique duplex, jouissant de nombreux atouts.
Vous serez séduits par sa vue, ses volumes, ses terrasses et le calme quasi total de son emplacement. Vous disposerez d'une très spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 46 m² (avec terrasse de 16 m² et balcon), d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un WC visiteur, et, à l'étage, de deux belles chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une terrasse de 32 m² que vous aurez tout loisir d'aménager (toutes les autorisations étant déjà acquises).
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'un garage fermé (avec la possibilité d'en acquérir un second à tarif préférentiel), et d'un local à vélos partagé.
À l'extérieur, un jardin privatif à la copropriété, avec son verger, est accessible aux résidents exclusivement.
Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder.
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- Prix : 459 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 808 €.
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- Jérémy FRACHEBOUD
- Agent Franchisé - Agent Swixim Collonges-sous-Salève
- RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ (année de référence : 2021)