Vente Villa Saint-Aubin-de-Médoc 7 Pièces 193 m²
- Thierry MARCOU SOULE
- Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
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villa Saint-Aubin-de-Médoc
Villa 7 pièces 193m² - avec piscine – Saint-Aubin-de-Médoc
Venez découvrir cette élégante maison familiale d’environ 193 m², située dans l’un des secteurs les plus prisé de Saint-Aubin-de-Médoc.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu’un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Attenant au salon, un espace détente modulable en coin lecture, bureau ou loisirs selon vos envies.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique avec une buanderie spacieuse et fonctionnelle et donne accès au garage.
Vous trouverez également un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), dressing, une seconde chambre équipée de sa salle d’eau privative, et un wc indépendant.
À l’étage, un palier assez spacieux pour aménager un coin bureau, dessert deux grandes chambres d’environ 17 m² chacune, orientées sud-ouest, avec placards intégrés et accès à un balcon offrant une jolie vue sur la piscine. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte (équipée d'un store banne motorisé), d’une piscine avec pompe à chaleur, d’un SPA, de toilettes extérieures, d’un abri de jardin et d'un local technique.
Construite en 1999, cette maison allie charme, volumes généreux et prestations de qualité : chauffage au sol, alarme et nombreux rangements.
Une réalisation noble et soignée, pensée pour le bien-être au quotidien.
En complément : un garage, un atelier, arrosage automatique intégré, un portail motorisé, stationnement pour 3/4 véhicules, l’ensemble bénéficie d’une intimité totale sans vis-à-vis.
Idéalement située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des établissements scolaires (école maternelle, école élémentaire, collège Léonard de Vinci et lycée Sud Médoc), des transports en commun (lignes G et 83) ainsi que des commerces et services du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Nichée au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, charmante commune du Sud-Médoc réputée pour sa qualité de vie, sa verdure et son esprit village, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité de Bordeaux et des plages de l’Atlantique. Saint-Aubin séduit par ses espaces naturels préservés, ses nombreuses activités associatives et sportives, ainsi que par la convivialité de ses habitants — un véritable havre de paix aux portes de la métropole.
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- Prix : 845 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- 33160 Saint-Médard-en-Jalles, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2930€