Vente Maison La Balme-de-Sillingy 5 Pièces 185.85 m²
maison La Balme-de-Sillingy
Corps de ferme, Mésigny, 186M2
REF RS136:
Maison de caractère entre Annecy et Genève
Nichée au cœur d’un ancien corps de ferme réhabilité, cette maison de 186 m² habitables (226 m² utiles) conjugue charme des vieilles pierres et confort moderne. À seulement 3 km du lac de La Balme de Sillingy, 20 min d’Annecy et 40 min de Genève, elle offre un cadre paisible entre ville et campagne.
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante de 65 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte.
Étage : 3 chambres, salle de bain, WC indépendant et superbe suite parentale de 45 m² habitables (80 m² au sol) avec dressing, salle d’eau et WC privatif.
Le tout sur 2 200 m² de terrain plat en zone agricole, avec terrasse ensoleillée, piscine hors-sol bois, chalet indépendant et garage 25 m².
Malgré la mitoyenneté, aucun vis-à-vis ni vue plongeante sur la terrasse ou le terrain. Le hameau cultive un véritable esprit de village, chaleureux et familial.
Prestations :
Toiture en ardoise neuve
Pompe à chaleur air/eau
Double vitrage
Poêle à bois performant
Classe énergétique B – GES A
Aucun travaux à prévoir : Installez-vous et profitez du calme et de la nature.
Un lieu unique où règnent calme, espace et sérénité, idéal pour concilier authenticité et modernité, tout en restant proche des commodités.
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- Prix : 609 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Stephany ROLANCY
- Agent Swixim Cruseilles
- +33634410719
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, France
- +33 4 50 88 11 32
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1403€ et 1899€ (année de référence : 2021)
