Vente Appartement Annecy 4 Pièces 103.06 m²
- Audrey KAUFHOLTZ
- Agent Swixim Groisy
- RSAC 980 263 099 / Annecy
- +33767879583
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appartement Annecy
Appartement d’exception au dernier étage – Vue dégagée sur la Visitation – Annecy
Réf 176 : Niché au dernier étage d’une résidence élégante, dans l’un à quelques pas seulement de la vieille ville d’Annecy et du lac, cet appartement séduit immédiatement par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue une pièce de vie baignée de soleil, où salon et cuisine équipée se répondent dans une atmosphère conviviale et raffinée. De grandes ouvertures prolongent les espaces vers un balcon plein sud, véritable lieu de détente offrant une vue sur l’église de la Visitation et les toits d’Annecy.
La partie nuit, modulable selon vos envies, accueille jusqu’à trois chambres. L’une d’elles bénéficie d’un balcon privatif, tandis qu’une autre profite d’un accès direct à la terrasse principale. Une belle salle de douche, équipée d’un meuble double vasques, ainsi que des toilettes indépendants, viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.
Une cave complète l’ensemble.
En supplément, un garage double fermé et motorisé est proposé pour un confort absolu.
Ce lieu de vie rare conjugue emplacement d’exception, vue emblématique et potentiel remarquable. Il s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante, qu’à ceux souhaitant un pied-à-terre raffiné ou un investissement de prestige.
Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et les frais généraux de copropriété (entretien, ascenseur, électricité des communs, assurance).
Mentions légales (Loi ALUR) :
Bien soumis au statut de la copropriété – Aucune procédure en cours.
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- Prix : 650 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Audrey KAUFHOLTZ
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, France
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Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021