immeuble Arnay-le-Duc

400 m² 10 Pièces 85 000 €

Idéal rénovation : grande propriété avec dépendances à 30 min de Dijon

???? Propriété de Caractère à Rénover – Arnay-le-Duc
✨ Un potentiel exceptionnel entre charme de l'ancien et projets d'avenir

Située à Arnay-le-Duc, cette vaste propriété au charme authentique offre une surface bâtie de 430 m² au sol, implantée sur un terrain de 2 725 m², dont une partie constructible. Idéale pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou amateurs de patrimoine, cette demeure offre de multiples possibilités d’aménagement.

???? Un projet à fort potentiel
La maison principale, chargée d’histoire, vous accueille avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son cachet indéniable. Elle se compose de :

???? Rez-de-chaussée :

Entrée sur cuisine

Salon / salle à manger

Séjour supplémentaire

Chambre

Autre pièce à usage modulable

Salle de bains & WC

???? Étage :

Plusieurs chambres et espaces à finir d’aménager

Salle de bains

Dégagement

????️ Dépendances & aménagements possibles
Deux dépendances offrent la possibilité de créer un appartement indépendant, un atelier, un garage, ou tout autre projet autour d’une jolie cour intérieure. Le tout s'ouvre sur un grand jardin privatif de plus de 2 500 m², bordé par la rivière – un cadre naturel rare et ressourçant.

???? Un environnement privilégié
À seulement quelques kilomètres de Dijon, de la Route des Vins de Bourgogne, et aux portes du Parc naturel régional du Morvan, cette propriété bénéficie d’une situation géographique idéale, entre ville, vignobles et nature.

???? Un bien coup de cœur à fort potentiel
Que ce soit pour une résidence principale, une maison d’hôtes, un projet locatif ou un bien familial à transmettre, cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur.

???? Visite sur demande – laissez-vous séduire par ce projet inspirant !
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette belle aventure.

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Prix

Prix : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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