Vente Maison Avallon 10 Pièces 258.63 m²

- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
- +33645874742
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maison Avallon
Maison de caractère à rénover
Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette demeure déploie tout le charme d'une bâtisse ancienne, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur son Parc et Vézelay.
Située à USY, à seulement 7,7 km de Vézelay, 15 minutes d’Avallon et 2h15 de Paris, édifiée sur un parc clos de plus de 14 000 m2, la propriété développe une surface habitable d'environ 259 m2 répartie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, le volume et l'authenticité des lieux se révèlent :
- Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une salle à manger, une bibliothèque/bureau, une cuisine, une chambre de plain-pied et un WC.
- 1er étage : 4 chambres confortables, une salle d’eau/WC et une superbe verrière offrant une vue sur le parc et la colline de Vézelay.
- 2e étage : Une chambre avec salle d’eau et une grande pièce de jeu de 100 m², idéale pour laisser libre cours à vos envies : atelier, salle de cinéma, espace détente.
Un potentiel unique à exploiter
À l’entrée de la propriété, une seconde maison à rénover, ancienne maison du jardinier, offre un espace parfait pour accueillir vos convives ou créer un bureau indépendant.
Les plus :
- Intimité et vue sur Vézelay
- Garage et écuries pour vos projets.
- Chauffage central fuel avec relais bois pour un confort optimal.
Cette propriété convient parfaitement à une grande famille souhaitant personnaliser son espace, ou à toute personne en quête d’un cadre paisible, spacieux et plein de caractère.
Laissez-vous séduire par cette propriété : contactez-nous pour organiser une visite !
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- Prix : 410 000 € Honoraires à la charge du vendeur
415 kWhEP/m².an
58 kgeqCO2/m².an
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- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
- +33645874742
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
- +33 6 45 87 47 42
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7920€ et 10790€ (année de référence : 2023)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.