Le marché résidentiel en Suisse continue de se distinguer par une dynamique positive

Après une année 2025 riche en évolutions, les indicateurs montrent une demande soutenue et des conditions propices à l’investissement.

Découvrez pourquoi le secteur résidentiel demeure une valeur sûre et comment les acteurs du marché peuvent en tirer parti.
Marché résidentiel 2026 : la dynamique positive se poursuit

L'année 2025 a marqué un véritable renouveau pour le marché résidentiel en Suisse romande et dans le reste du pays. La fin de l'année a été particulièrement active, avec une demande soutenue pour les biens à la revente et une accélération marquée du marché du neuf. Plusieurs facteurs favorables, qui devraient perdurer en 2026, expliquent cette tendance.

1.    Investissement solide
Le marché immobilier suisse se positionne comme un investissement de premier choix. La constante augmentation de la valeur des biens résidentiels en témoigne. Les dernières statistiques révèlent une hausse de 5,7 % pour les maisons individuelles et de 3,8 % pour les appartements en PPE en 2025.
2.    Forte demande
Nous observons également un manque d’offre tant sur le marché de la revente que sur celui du neuf. Cependant, la demande reste omniprésente, offrant une visibilité et une attractivité considérables aux nouveaux biens mis sur le marché.

3.    Conditions de financement attractives
Les taux d’intérêt demeurent très favorables pour les acheteurs. La BNS a maintenu son taux directeur à 0 % depuis mi-2025. Cette politique se traduit par des taux particulièrement bas, rendant l’accession à la propriété plus attrayante que jamais. Par exemple, les taux fixes sur 10 ans se situent autour de 1,5 % auprès de nombreux établissements bancaires. En ce qui concerne le taux variable (SARON), les acquéreurs profitent du taux directeur à 0 %, ne payant que la marge de la banque au titre des intérêts.

Source : L’AGEFI