Verkauf Haus Mésigny 4 Zimmer 94 m²
- Marie TEDESCO
- EI - Agent Swixim Cruseilles
- +33760464888
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
haus Mésigny
MÉSIGNY, MAISON CHALEUREUSE , PRÊTE À VIVRE, AVEC DOUBLE GARAGE ET FORT POTENTIEL !
Au cœur de la commune de Mésigny, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1860, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, avec un véritable potentiel d'évolution.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Parfaitement entretenue, cette habitation offre un intérieur soigné, chaleureux et immédiatement habitable. Un véritable atout pour profiter pleinement de son nouveau chez-soi dès l'emménagement, sans avoir à se soucier de travaux.
Développant 94,36 m² habitables, la partie principale, située au premier étage, propose de beaux volumes et une distribution agréable.
Vous découvrirez une entrée spacieuse, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, trois belles chambres allant de 12 à 19 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon de près de 12 m² complète cet espace de vie.
UN VÉRITABLE ATOUT : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT OU DE CRÉATION D'UN SECOND LOGEMENT !
La maison dispose de vastes combles représentant plus de 100 m² au sol, dont près de 64 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m.
Ces volumes offrent deux belles possibilités : agrandir l'habitation existante pour créer un espace de vie encore plus généreux, ou aménager un deuxième appartement indépendant, pouvant être ajouté à la copropriété existante.
Un véritable atout pour un projet familial, un investissement locatif ou simplement pour adapter cette maison à vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un terrain, de deux garages privatifs et d'une cave, des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une bonne isolation, lui permettant d'obtenir un DPE classé C.
Le tout au sein d'une petite copropriété, avec des charges d'environ 97 € par mois.
Une maison où vous pouvez immédiatement vous installer, tout en conservant la possibilité de réaliser de nouveaux projets à l'avenir. Un bien rare qui réunit confort, charme et potentiel !
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- Preis : 460 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
- Miteigentum
- Voraussichtlicher Anteil des Budgets zu Lasten des Verkäufers : 1 152 €.
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- Marie TEDESCO
- EI - Agent Swixim Cruseilles
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, Frankreich
- +33 4 50 88 11 32
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 900€ und 1230€ (année de référence : 2026)