Venda Casa Guillon 11 Quartos 258.29 m²

casa Guillon

Bel ensemble de bâtisses 305 m2 habitables + dépendances sur 6 740 m2 de terrain avec rivière

Dans un cadre verdoyant et pittoresque, bel ensemble de bâtisses dans une configuration de petit hameau, niché au détour d’un chemin, sur 6 740 m² de terrain (pré, potager, serres, espaces pour animaux, rivière…), comprenant :

Maison principale de 194,43 m2 composée de :

. De plain pied : entrée, cuisine-séjour avec cheminée de 38 m2, salon de 32,56 m2 donnant sur terrasse de 30 m2 semi-couverte, arrière-cuisine, cave, cellier, WC.

. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, grande pièce de 42,76 m2 avec entrée indépendante, WC

. Au-dessus : grenier de 62 m2 aménageables

. Chaufferie (chauffage central fuel)

. Remise de 30 m2 avec mezzanine

2ème maison de 63,86 m2 avec potentiel d'agrandissement :

. En rez-de-chaussée : salon 28 m2, cuisine aménagée et équipée de 6,67 m2, buanderie 1,9 m2, salle d'eau/WC

. 1er étage : deux chambres de 12,21 m2 et de 10,59 m2

. remise de 32 m2 avec mezzanine de 24 m2, cave, terrasse avec four à bois

. Jardin clos

3ème petite maison de 28 m2 PMR :

. salon/séjour avec cuisine ouverte
. salle d'eau
. WC
. Terrasse couverte
. Jardin clos

4ème habitation : roulotte de 19 m2 entièrement aménagée et équipée avec cuisine, salle d'eau, WC, lit alcôve 2 personnes et banquette-lit 2 personnes, rangements, terrasse semi-couverte et jardin clos.

Un chalet aménagé en chambre avec sanitaires extérieurs.

Hangar métallique solide de 55 m2

Dépendances & équipements
. Piscine semi-enterrée (7,40 m x 4 m) avec chalet pool-house neuf
. Deux serres de 18 et 20 m2
. Deux Boxes à chevaux avec abri paille/foin, poulailler
. Abri en bois de 10 m2 (transformée en salle de réception)
. Remise avec pièce de 39 m2 et pièce noire attenante de 13 m2, toilettes sèches devant.
. Mare alimentée par source et eaux pluviales
. Terrain de pétanque
. Parkings avec entrées indépendantes pour chaque logement
. Assainissement : 2 fosses septiques.

LES PLUS :
. Environnement calme et préservé
. Proche commodités : TGV (35 min), Avallon (15 min), autoroute (8 min)
. Accès à la rivière
. Terrasse au sud devant la maison avec vue plongeante sur rivière de 59 m2 (couverte sur 30 m2)
. Terrasse à l'est avec barbecue de 45 m2
. Terrasse en partie couverte, avec four à pain, de 42 m2

Belle opportunité pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne.

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