O mercado residencial na Suíça continua a destacar-se por uma dinâmica positiva
Após um ano de 2025 rico em evoluções, os indicadores mostram uma procura sustentada e condições propícias ao investimento.
Descubra por que o setor residencial continua sendo um valor seguro e como os participantes do mercado podem tirar proveito disso.
Mercado residencial em 2026: a dinâmica positiva continua
O ano de 2025 marcou uma verdadeira renovação para o mercado residencial na Suíça francófona e no resto do país. O final do ano foi particularmente ativo, com uma procura sustentada por imóveis usados e uma aceleração acentuada do mercado de imóveis novos. Vários fatores favoráveis, que devem perdurar em 2026, explicam essa tendência.
1. Investimento sólido
O mercado imobiliário suíço posiciona-se como um investimento de primeira escolha. O aumento constante do valor dos imóveis residenciais comprova isso. As últimas estatísticas revelam um aumento de 5,7% para casas individuais e de 3,8% para apartamentos em PPE em 2025.
2. Forte procura
Observamos também uma falta de oferta tanto no mercado de revenda como no de imóveis novos. No entanto, a procura continua omnipresente, oferecendo uma visibilidade e uma atratividade consideráveis aos novos imóveis colocados no mercado.
3. Condições de financiamento atrativas
As taxas de juro continuam muito favoráveis para os compradores. O BNS manteve a sua taxa de juro de referência em 0% desde meados de 2025. Esta política traduz-se em taxas particularmente baixas, tornando a aquisição de imóveis mais atraente do que nunca. Por exemplo, as taxas fixas a 10 anos situam-se em torno de 1,5% em muitas instituições bancárias. No que diz respeito à taxa variável (SARON), os compradores beneficiam da taxa de juro de referência de 0%, pagando apenas a margem do banco a título de juros.
Fonte: L’AGEFI
