Venda Casa Pers-Jussy 5 Quartos 135 m²
- Jean-Paul DIENG
- EI - agente Swixim Douvaine
- RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains
- +33685315320
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casa Pers-Jussy
Maison spacieuse avec piscine à Pers-Jussy
Ref 306 JD
Au calme dans un écrin de verdure, superbe villa édifiée au cours des années 80 sur un terrain de 1600 m2 avec une grande piscine chauffée et couverte. Sans vis-à-vis
Surface loi Carrez totale : 134,68 m² et une surface au sol totale : 284,70 m²
Terrain clos et arboré, maison entièrement rénovée, construction béton parasismique, avec une terrasse tout autour de la maison et escalier en pierre du brésil, pour compléter l'extérieur vous bénéficiez de 2 vérandas : côté cuisine 10 m2, coté salon 18 m2 suivi d’un patio de 13 m2
Un grand salon /séjour lumineux de 41.50 m2, sol en marbre, cheminé insert fermée à ouverture horizontale et verticale
Un hammam traditionnel carrelé avec douche multi-jets
Murs crépis rustique et pierre
Cuisine séparée avec plan de travail en granit donnant sur terrasse véranda
Salle de bain avec plan en granit et baignoire d’angle
Wc /séparé suspendu
1 chambre avec parquet de 19.92m2 penderie /miroir sur mesure
A l’étage
2 Chambres et une salle d'eau avec douche/jet massage, Wc et rangements
Un sous sol complet 110m2 carrelé
Garage double avec buanderie /chaufferie/atelier (chaudière de marque Viessmann et cuve enterrée de 6000 litres)
Adoucisseur d’eau Culligan
Piscine chauffée de 8.50 x 4 avec abri /loggia 120m2 de terrasse dallée /chalet 10m2
Arrosage semi/automatique
Consommation fioul 2000 litres annuel avec eau chaude comprise
Charge annuelle en Fioul 1800 à 2000 €
Menuiserie en Pvc avec volets électriques
Portail et porte de garage électriques, alarme, caméra
L’accès extérieur au sous-sol se fait par une très belle cour entièrement pavée de plus de 200 m2.
Partie de terrain permettant l’implantation d’un chalet (environ 40 m2).
Assainissement tout-à-l'égout.
Idéalement située :
A 12 km de Genève, 25 minutes d’Annecy-accès autoroute 3 km, commerces à proximité, vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc. Accès rapide stations de skis La Clusaz, les Aravis, Le Mole....
- Gare à 900 mètres, Genève Léman Express/Ceva
- 7 minutes du péage de Findrol.
- Collège et écoles avec arrêt de bus !
Swixim International +33685315320
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- Preço : 635 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
Diagnóstico energético do ecrã
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- Swixim Douvaine
- 63 Rue du Centre
- 74140 Douvaine, França
- +33 4 80 95 98 71
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 2940€ e 3990€ (année de référence : 2021)