Venda Edifício Clamecy 7 Quartos 175.6 m²
- Jordan OLIVEIRA
- agente Swixim Villiers-sur-Yonne
- RSAC 904 408 697 / NEVERS
- +33604003940
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edifício Clamecy
Immeuble de rapport - avec local commercial + appartement - hyper centre de Clamecy
Actuellement loué.
Situé en plein cœur de Clamecy, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle de 14.8% et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs !
Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, exploité depuis les années 90, l'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un très bon emplacement.
Le local se compose de :
. Une salle de bar/accueil
. Une salle de restaurant
. Une cuisine professionnelle
. Une pièce de stockage/cave
. Un palier avec WC au premier
. Pompe à chaleur clim réversible
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce, en complément de l'immeuble.
1er étage : Appartement de 53m² à rénover : 3 pièces, salle d'eau avec WC, palier, grenier aménageable au même niveau de 58m², parfait pour un projet d'extension.
Atouts supplémentaires :
. Immeuble relié au tout-à-l'égout
. toiture en bon état
. Quartier recherché, passage régulier
. Excellente rapport locatif, idéal investisseur
Une opportunité à saisir rapidement
Entre emplacement stratégique, activité solide et fort potentiel d'évolution, cet immeuble constitue un investissement sur et performant.
- Para salvaguardar
- Para imprimir
Galeria de fotos
- Preço : 45 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
- Em copropriedade
- Montante médio anual da parte das despesas correntes : 180 €.
Diagnóstico energético do ecrã
- Jordan OLIVEIRA
- agente Swixim Villiers-sur-Yonne
- RSAC 904 408 697 / NEVERS
- +33604003940
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, França
- +33 6 45 87 47 42
Desempenho energético e climático
Habitação com consumo excessivo de energia : classe G.