Venda Casa Vézelay 8 Quartos 272 m²

- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
- +33645874742
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casa Vézelay
Charmosa casa de viticultor com terraço e jardim, renovada por arquitectos para proporcionar todo o conforto na região de Vézelien (Borgonha)
No caminho de Santiago de Compostela, no cenário pitoresco de Nanchèvre, a 5 minutos de Vézelay e a 12 minutos de Avallon, esta antiga casa de viticultor dos séculos XVII-XVIII tem 272 m2 de área habitável em dois pisos.
Banhada de luz natural e concebida como um refúgio de paz, possui um espaço exterior sem vista, um grande terraço íntimo que se estende desde a sala de estar, uma área plantada e um telheiro, totalizando cerca de 700 m2.
A propriedade também tem uma grande garagem, sala de caldeira, sala de serviço e uma bela adega abobadada em pedra.
Os volumes interiores foram valorizados por obras de renovação de grande qualidade, sendo a luz e a fluidez de movimentos as caraterísticas principais. É composto por
Rés do chão:
- cozinha com despensa que dá para uma varanda de um lado e uma escada em caracol que dá acesso ao escritório do outro.
- Zona de estar composta por uma sala de estar com lareira, seguida de uma sala de jantar e de um jardim de inverno com bar, proporcionando um espaço acolhedor e simpático.
- Primeiro quarto principal
- WC
1º andar:
- uma mezzanine que dá acesso a um segundo quarto (vigia e janela velux) e à sua casa de banho/WC,
- um terceiro grande quarto principal com quarto de vestir e varanda exterior privada, com acesso através da mezzanine e de uma passagem que conduz ao jardim de inverno
- O corredor dá igualmente acesso ao escritório com vista para o terraço.
2º andar:
- o quarto quarto principal, com janelas com vista para o exterior.
Toda a casa foi cuidadosamente pensada e não necessita de obras.
Propriedade rara e confidencial, esta casa oferece um ambiente de vida único para aqueles que procuram um lugar luminoso, tranquilo e único no coração da região de Vézelien.
Vantagens: sem necessidade de obras, painéis solares para água quente, bomba de calor, todas as janelas mudadas em 2024, estores eléctricos, garagem, jardim paisagístico, DPE C,
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- Preço : 398 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
- Em copropriedade
114 kWhEP/m².an
9 kgeqCO2/m².an
Diagnóstico energético do ecrã

- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, França
- +33 6 45 87 47 42
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 1940€ e 2730€