Venda Casa Avallon 5 Quartos 170 m²
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
- +33645874742
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casa Avallon
Un écrin contemporain à l'abri des regards
Située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison contemporaine de 170 m2 s’inscrit au cœur d’un terrain paysagé de plus de 1 840 m2, à l’abri des regards.
Elle offre une circulation fluide et une atmosphère harmonieuse. Baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées ouvertes sur un écrin de verdure, elle incarne un art de vivre élégant et serein.
L’intérieur révèle une architecture pensée pour le confort et la convivialité. Le séjour cathédrale aux poutres apparentes de 80 m2 constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie, prolongé par un salon chaleureux.
Le choix des matériaux et la tonalité naturelle du mobilier viennent renforcer la sensation d’espace et de sérénité.
Composition :
De plain pied :
• Entrée sur une grande et magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, chauffage au sol, poêle à bois, accès terrasse et plafond cathédrale (82 m2)
• 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, grand cellier buanderie et accès au garage (40 m2)
A l'étage :
• Grande pièce palière,
• 2 chambres
• salle d'eau/WC.
À l'extérieur, profitez d'un vaste espace avec un jardin verdoyant, sans vis-à-vis (terrains autours non constructibles)
La grande terrasse en bois est idéale pour des moments de détente en plein air ou des rencontres conviviales entre amis, le cadre paisible et naturel offre une qualité de vie exceptionnelle.
Le jardin apaisant invite à la douceur et à l’intimité. Des extérieurs aménagés tels que la terrasse bois, des espaces ombragés viennent parfaire cet environnement paisible, idéal pour savourer des moments en extérieur tout au long de l’année.
Un garage et une petite dépendance complètent l’ensemble, apportant des volumes de rangement appréciables.
Dans un secteur recherché, à proximité des commodités (Toutry 5 mn, Epoisses 8 mn, 7 mn de la sortie autoroute, 15 mn d'Avallon et 20 mn de Semur-en-Auxois, 30 mn de Montbard TGV), ce bien d’exception est un véritable refuge, un lieu rare où l’architecture moderne et le cadre naturel se rencontrent pour offrir une expérience de vie unique.
Un véritable coup de coeur pour ceux en quête de singularité et de raffinement.
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- Preço : 278 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
207 kWhEP/m².an
6 kgeqCO2/m².an
Diagnóstico energético do ecrã
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, França
- +33 6 45 87 47 42
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 2034€ e 2754€ (année de référence : 2021)