Venda Casa Guillon 11 Quartos 258.29 m²
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
- +33645874742
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casa Guillon
Complexe de 3 maisons, Roulotte, piscine, boxes à chevaux, terrain arboré avec rivière
Vous aspirez à vous mettre au vert tout en exploitant une activité économique. Sur 6 740 m2 de terrain avec pré, potager, serres, espaces pour animaux, rivière... découvrez ce petit hameau au détour d'un chemin, prêt à vous accueillir.
Détails :
1. Habitation principale comprenant :
- Salon lumineux avec accès terrasse (côté sud),
- Grande cuisine/séjour aménagée et équipée avec accès terrasse avec four-à-pain (côté nord)
- Cave et cellier
- WC indépendant
A l'étage :
- trois chambres (dont 2 avec points d'eau)
- Grande pièce (bureau, atelier, chambre parentale, studio...) avec entrée indépendante
- salle de bain
- grenier aménageable au-dessus
- WC indépendant
Grande terrasse semi-couverte de 42 m2
Chauffage central, un poêle à bois, double vitrage
2. Seconde maison d'environ 55 m2 :
- de plain-pied : Salon/séjour, cuisine aménagée,
salle d'eau, WC, buanderie
- A l'étage : Deux chambres
- cave voûtée, 2 abris (vélo, poubelles,...), atelier avec mezzanine
- double vitrage, chauffage électrique,
- jardin clos avec terrasse semi-couverte
3. Troisième maison : pour PMR
- Salon avec cuisine ouverte et couchage
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC
- Terrasse couverte
- jardinet clos
- double vitrage, chauffage électrique,
4. ROULOTTE : habitable,
- entièrement aménagée et équipée, espace optimisée
- terrasse devant, jardin clos
Dépendances :
. piscine semi-enterrée avec pool-house de rangement neuf
. dépendances (32 m2, 30 m2, 35 m2, 13 m2)
. toilettes sèches,
. serres (18 et 20 m2),
. boxes à chevaux,
. hangar métallique 55 m2
. petit chalet d'appoint
Mare alimentée par une source et eaux de pluie
Grand terrain de pétanque
Parking : la propriété a des entrées indépendantes pour chaque espace
Assainissement : 2 Fosses septiques.
ATOUTS :
. calme assuré
. proche des commodités : TGV (35 mn), Avallon 15 mn, autoroute 8 mn.
. potentiel en chambre d'hôtes...
Excellente opportunité d'acquérir une activité de location saisonnière prospère ! Vous pourrez débuter votre activité instantanément.
Contactez-nous pour une visite !
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- Preço : 490 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
DPE vierge
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Diagnóstico energético do ecrã
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
- +33645874742
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, França
- +33 6 45 87 47 42
Desempenho energético e climático
Diagnóstico efectuado antes de 1 de julho de 2021