Verkauf Haus Pers-Jussy 5 Zimmer 135 m²
- Jean-Paul DIENG
- EI - Agent Swixim Douvaine
- RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains
- +33685315320
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
haus Pers-Jussy
Geräumiges Haus mit Pool in Pers-Jussy
Ref 306 JD
Ruhige Lage in einer grünen Umgebung, wunderschöne Villa, erbaut in den 80er Jahren auf einem Grundstück von 1600 m2 mit einem großen beheizten und überdachten Pool. Ohne Gegenüber.
Gesamtfläche nach Carrez-Gesetz: 134,68 m² und Gesamtgrundfläche: 284,70 m².
Eingezäuntes Grundstück mit Bäumen, komplett renoviertes Haus, erdbebensichere Betonkonstruktion, mit einer Terrasse rund um das Haus und einer Treppe aus brasilianischem Stein, um das Äußere zu vervollständigen, profitieren Sie von 2 Veranden: Küchenseite 10 m2, Wohnzimmerseite 18 m2, gefolgt von einem Innenhof von 13 m2.
Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer von 41,50 m2, Marmorboden, geschlossener Kamineinsatz mit horizontaler und vertikaler Öffnung.
Ein traditionelles, gefliestes Hammam mit Multijet-Dusche.
Rustikal verputzte Wände mit Steinen
Separate Küche mit Granitarbeitsplatte und Zugang zur Veranda
Badezimmer mit Granitplatte und Eckbadewanne
Separates /hängendes WC
1 Schlafzimmer mit Parkettboden von 19.92m2 Kleiderschrank / Spiegel nach Maß
Im Obergeschoss
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/Massagejet, Wc und Stauraum
Ein komplettes Untergeschoss 110m2 gefliest.
Doppelgarage mit Waschküche/Heizraum/Werkstatt (Heizkessel der Marke Viessmann und unterirdischer Tank von 6000 Litern).
Wasserenthärter Culligan
Beheizter Pool 8.50 x 4 mit Überdachung /loggia 120m2 geflieste Terrasse /chalet 10m2.
Halbautomatische/automatische Bewässerung
Heizölverbrauch 2000 Liter jährlich inkl. Warmwasser.
Jährliche Heizölkosten 1800 bis 2000 €.
PVC-Tischlerei mit elektrischen Fensterläden
Elektrisches Tor und Garagentor, Alarmanlage, Kamera
Der Außenzugang zum Untergeschoss erfolgt über einen sehr schönen, vollständig gepflasterten Hof von über 200 m2.
Teil des Grundstücks, auf dem ein Chalet (ca. 40 m2) errichtet werden kann.
Kanalisation.
Ideal gelegen:
12 km von Genf, 25 Minuten von Annecy entfernt, Autobahnanschluss 3 km, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, freier Blick auf die Mont-Blanc-Kette. Schneller Zugang zu den Skigebieten La Clusaz, les Aravis, Le Mole.....
- Bahnhof 900 Meter entfernt, Genève Léman Express/Ceva.
- 7 Minuten von der Mautstelle Findrol entfernt.
- College und Schulen mit Bushaltestelle!
Swixim International +33685315320
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- Preis : 635 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Jean-Paul DIENG
- EI - Agent Swixim Douvaine
- RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains
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- Swixim Douvaine
- 63 Rue du Centre
- 74140 Douvaine, Frankreich
- +33 4 80 95 98 71
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 2940€ und 3990€ (année de référence : 2021)