Verkauf Haus Les Rousses 11 Zimmer 373 m²
haus Les Rousses
Les Rousses – Ancienne ferme rénovée avec logements locatifs
Ref : 1885PG
Aux Rousses, station de ski réputée du Jura français et à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette ancienne ferme de 1720 entièrement rénovée avec soin en 2017. Située au cœur du Parc naturel régional du Jura, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du lac, des golfs, des pistes de ski et des commerces, et à seulement 2 minutes de la douane de La Cure.
Implantée sur un terrain de 2 146 m², la propriété se compose d’un vaste loft principal de 178 m² (210 m² au sol) ainsi que de trois appartements indépendants et d’un studio. Les logements locatifs, loués à l’année, représentent environ 200 m² et génèrent un revenu locatif annuel de 33 600 € hors charges.
Le loft principal
La partie principale offre une superbe pièce de vie cathédrale d’environ 70 m² avec charpente apparente et cuisine ouverte avec plan de travail en granit. Elle comprend également une suite parentale avec grand dressing, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un espace bureau et une mezzanine d’environ 30 m² au sol. Une grande entrée avec rangements, un cellier, une buanderie et deux WC complètent l’ensemble.
Un studio attenant avec accès indépendant et petit jardin plein sud vient s’ajouter à l’habitation principale.
Extérieurs et annexes
La propriété dispose d’un patio avec jacuzzi et terrasse, d’un jardin, d’une cave voûtée, d’un grenier, de trois garages totalisant environ 70 m² et d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Elle est également équipée de 20 panneaux solaires.
Les logements locatifs
Trois appartements indépendants loués à l’année :
deux T2
un T3
Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et de deux places de stationnement. Les locataires sont en place depuis plusieurs années, sans vacance locative, garantissant une rentabilité stable.
Un bien rare
Entre nature, station de ski et proximité immédiate de la Suisse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un investissement patrimonial sécurisé.
A découvrir rapidement !
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Pascal Gallay
Swixim International
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 8230€ und 11140€ (année de référence : 2021)
