Verkauf Appartement Kaysersberg Vignoble 153 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
- +330629134547
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appartement Kaysersberg Vignoble
Kaysersberg - Duplex T5 mit großzügigen Volumen, selten auf dem Sektor
In Kaysersberg fällt diese Maisonette-Wohnung durch ihre großzügigen Räume deutlich aus dem Rahmen, ein Kriterium, das in der Gegend selten geworden ist.
Mit 198 m² Grundfläche (153 m² Carrez) mangelt es nicht an Platz. Die Wohnung bietet bequem Platz für eine Familie: drei Schlafzimmer, ein Büro und eine Einbauküche mit Essbereich, die wie ein vollwertiger Lebensraum gestaltet ist.
Das Obergeschoss sorgt für eine echte zusätzliche Atmung. Es handelt sich um ein großes Plateau, das je nach Bedarf leicht angeeignet werden kann: geräumiges Wohnzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Jeder kann sich hier frei entfalten.
Das Potenzial hört hier nicht auf. Ein ausbaubarer Dachboden, der sehr leicht zugänglich ist, ermöglicht es, noch mehr Fläche in Betracht zu ziehen, ein seltener und wertvoller Vorteil für diese Art von Immobilie.
Ein kleiner Außenbereich rundet das Ganze ab, genau das Richtige, um einen Moment im Freien zu genießen.
Die Wohnung wird mit Strom beheizt und verfügt über ein ECD aus dem Jahr 2025, das als D eingestuft wurde. Bemerkenswert: Diese Art der Heizung profitiert von einer günstigen Entwicklung der Berechnungsmethode des zukünftigen ECD, was ein beruhigendes Element für die Zukunft darstellt.
Diese Maisonette-Wohnung ist für diejenigen geeignet, die Platz, Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung suchen, in einer Gegend, in der Wohnungen dieser Größe nicht häufig vorkommen.
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- Preis : 239 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
- Miteigentum
- Voraussichtlicher Anteil des Budgets zu Lasten des Verkäufers : 360 €.
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- Yannick GOBERT
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1530€ und 2090€ (année de référence : 2021)