Verkauf Mietshaus Nice 11 Zimmer 184 m²
- Valentina COIN
- Agent Franchisé - Agent Swixim Saint-Tropez
- +33626408244
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
Mietshaus Nice
Bord de Mer, Mietshaus verkauft vermietet
Ref 4LC: Renoviertes Wohngebäude in der begehrten Gegend von Bréguières in Cagnes-sur-Mer, Wohnviertel, 4 Minuten vom Meer entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Rendite mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten.
Die wichtigsten Merkmale :
- Gebäude verkauft und vermietet, bestehend aus 5 Apartments vom Studio bis zur 2-Zimmer-Wohnung, plus 1 Büro im Erdgeschoss.
- Gesamtwohnfläche: 184 m².
- Grundstück von 1.186 m².
- Monatliche Mieteinnahmen: 4.625 € ohne Nebenkosten - Jährliche Mieteinnahmen: 55.502 € ohne Nebenkosten.
- Brutto-Rentabilität: 5,6 %.
- Sichere Investition - Versicherung für unbezahlte Mieten (GLI) für alle Wohnungen
Die Vorteile dieser Immobilie :
- Baugrundstück: Baurecht möglich + Pool denkbar.
- Sonniges Gebäude, ohne Gegenüber
- Strategische Lage: in der Nähe von Transport, Geschäften, Schulen und Stränden.
- Großes Potenzial für möblierte Vermietung, Wohngemeinschaften oder saisonale Vermietung
Ideal für Investoren: sichere Rentabilität, sofortige Mieteinnahmen, mit Aussichten auf Wertsteigerung dank der Bebaubarkeit des Grundstücks und des Sektors mit hoher Nachfrage.
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- Preis : 990 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Valentina COIN
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Energie- und Klimaleistung
Vor dem 1. Juli 2021 durchgeführte Diagnose