Verkauf Haus Vézelay 8 Zimmer 276 m²
haus Vézelay
Charmantes Winzerhaus mit Terrasse und Garten, von Architekten renoviert und mit allem Komfort in Vézelien (Burgund)
Exklusiv auf dem Jakobsweg, eingebettet in die malerische Umgebung von Nanchèvre, 5 Minuten von Vézelay und 12 Minuten von Avallon entfernt, liegt dieses ehemalige Winzerhaus aus dem 17. bis 18. Jahrhundert mit 276 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Das Haus ist von natürlichem Licht durchflutet und wie eine Oase der Ruhe gestaltet. Es verfügt über einen Außenbereich ohne Gegenüber, eine große, intime Terrasse in Verlängerung des Wohnzimmers, einen begrünten Teil und einen Carport, alles auf ca. 700 m2.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage, Heizungsraum, Waschküche und einen schönen Weinkeller mit Gewölbedecke aus Stein.
Die Innenräume werden durch eine hochwertige Renovierung veredelt, bei der Licht und fließende Bewegungen die Leitfäden sind. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- Küche mit Speisekammer, die auf der einen Seite zu einem Balkon und auf der anderen Seite zu einer Wendeltreppe führt, die Zugang zum Büro bietet.
- Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, das durch ein Esszimmer und einen Wintergarten mit Bar verlängert wird und einen warmen und geselligen Raum bietet.
- Erstes Elternschlafzimmer
- Toilette
Im ersten Stock:
- Eine Mezzanine mit Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer (Bullauge und Oberlicht) und dessen Badezimmer/WC,
- Ein drittes großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Außenbalkon, das sowohl über das Zwischengeschoss als auch über einen Gang mit Blick auf den Wintergarten zugänglich ist.
- Durchgang, der auch Zugang zum Büro mit Blick auf die Terrasse bietet.
Im zweiten Stockwerk :
- Das vierte Elternschlafzimmer mit Durchblicken dank der Bullaugen, die nach außen führen.
Das gesamte Haus wurde sorgfältig durchdacht, es sind keine Arbeiten zu erwarten.
Dieses seltene und vertrauliche Haus bietet einen einzigartigen Lebensrahmen für diejenigen, die einen hellen, ruhigen und einzigartigen Ort im Herzen von Vézelien suchen.
DIE +: Haus ohne Bauarbeiten. Sonnenkollektoren für Warmwasser. Wärmepumpe, alle Fenster wurden 2024 ausgetauscht. elektrische Rollläden, Carport, von einem Landschaftsgärtner entworfener Garten, ECD C,
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- Preis : 379 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Camille DUC
- Agent Swixim Avallon
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1940€ und 2730€
