Verkauf Haus Noyers 12 Zimmer 271.56 m²
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
- +33645874742
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haus Noyers
Demeure atypique avec Tour Médiévale
Située au cœur d'un village à 15 kms de Noyers qui bénéficie de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale.) où il fait bon vivre!
Un Voyage dans le Temps : Histoire, Caractère et Confort
Découvrez une propriété rare et atypique où le luxe de l'histoire rencontre le confort du XXIe siècle. Cette magnifique demeure, articulée autour d'une tour médiévale du XIIIe siècle, offre un cadre de vie unique, parfait pour une grande famille, un projet de gîte de prestige, ou une double habitation. Elle totalise environ 268 m² habitables, répartis en deux corps de logis communicants.
I. Le Logis Principal 175 m²) :
Réceptions et Authenticité
Ce corps de bâtiment séduit par ses volumes et l'authenticité de ses matériaux d'époque.
Rez-de-chaussée :
Un couloir distribuant les pièces de vie.
Espace de vie convivial: Cuisine ouverte sur un grand Salon.
Le Salon est la pièce maîtresse, mettant en scène un bel escalier en pierres, d'imposantes poutres et une cheminée chaleureuse.
Salle de jeux ou bureau spacieux (idéal pour billard ou bibliothèque).
1er Étage : Le Quartier de Nuit de Caractère
Grand vestibule et palier desservant trois chambres spacieuses, chacune conservant sa cheminée d'époque.
Salle de bain et WC.
Un couloir de communication discret permet de rejoindre l'habitation sur cour.
II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²) : Le Refuge Historique
Un espace indépendant et charmant, accessible par un élément architectural:
Accès original : L'étage est desservi par une Tour du XIIIe siècle abritant un escalier en pierre en colimaçon d'une conservation remarquable.
Au 1er étage : Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda de 8 m² offrant une vue reposante sur le jardin intérieur. Cuisine aménagée et salle d'eau/WC.
Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (ou bureau) et cabinet de toilettes/WC.
Potentiel : Grand grenier aménageable de 52 m² env offrant une réserve d'extension significative.
Rez-de-chaussée : Chaufferie, buanderie et cave saine.
Les Prestations d'Exception
Matériaux Anciens Rares : Pierres apparentes, poutres maîtresses en châtaignier, et sols en pierres de Massangis préservent l'âme de la demeure.
Modernité et Fiabilité : Double vitrage et quelques survitrages. Chauffage central au fioul assuré par une chaudière récente(2023). Fibre
Dépendances Pratiques : Garage de 26 m² avec porte automatique, atelier et bûcher.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'histoire et des biens d'exception. Malgré son époque, cette demeure n'est pas classée ce qui vous laissera une certaine liberté pour les améliorations futures.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
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- Preis : 295 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, Frankreich
- +33 6 45 87 47 42
Energie- und Klimaleistung
Vor dem 1. Juli 2021 durchgeführte Diagnose