Verkauf Mietshaus Zellenberg 9 Zimmer 197 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
- +330629134547
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
Mietshaus Zellenberg
Mietshaus
Dieses Gebäude befindet sich in dem charmanten Weindorf Zellenberg, im Herzen der elsässischen Weinberge und an der berühmten Elsässer Weinstraße. Es bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem sehr gefragten Sektor.
Das Dorf liegt ideal zwischen Riquewihr (ca. 1 km entfernt) und Ribeauvillé (ca. 3 km entfernt) und profitiert von einer privilegierten touristischen Umgebung, im Herzen einer der symbolträchtigsten Routen des Elsass, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht, die Wein und Kulturerbe lieben.
Das Gebäude besteht aus drei gut ausgestatteten Wohneinheiten:
- Zwei geräumige Wohnungen vom Typ T4,
- Ein unabhängiges Studio,
Das Ganze bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung:
- Langzeitvermietung,
- saisonale oder touristische Vermietung.
Hinweis: In der Gemeinde Zellenberg gibt es keine besonderen Auflagen für die Kurzzeitvermietung, was einen bemerkenswerten Vorteil für ein touristisches Vermietungsprojekt darstellt.
Zusätzliche Pluspunkte :
- Eine Wohnung, die derzeit als Gîte betrieben wird, wird vollständig möbliert verkauft.
- Schöner Keller mit Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Aktivität: Wellnessbereich, Fitnessraum, Sauna oder ein anderes touristisches Konzept.
- Garage
- Guter Allgemeinzustand des Gebäudes
- Ruhige und typische Lage im Herzen des Weinbergs
Eine Investition mit großem Potenzial :
Dank seiner außergewöhnlichen Lage an der Weinstraße und der unmittelbaren Nähe zu beliebten Dörfern wie Riquewihr und Ribeauvillé ist dieses Gebäude eine besonders attraktive Kapitalanlage mit einem ausgezeichneten Mietertragspotenzial.
Für weitere Informationen über die Immobilie und ihre Mietrendite wenden Sie sich bitte an die Agentur.
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- Preis : 477 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - Agent Swixim Colmar
- +330629134547
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 3880€ und 5390€ (année de référence : 2021)