Verkauf Bauernhof Villeneuve-de-Berg 10 Zimmer 260 m²
- Hervé ASTRUC
- Agent Swixim Crest
- RSAC 324 941 970 / Romans
- +33642624883
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bauernhof Villeneuve-de-Berg
Ardèche-Bauernhof auf dem Plateau du Coiron mit 47 ha Land und Wiesen
Ref 69710HA: Authentisches Anwesen in der Ardèche mit 47 ha BIO-Land mit Wiesen, Wäldern, Gemüsegarten und Permakultur.
15 Minuten von Privas, in der Nähe von Villeneuve de Berg und 40 Minuten vom Bahnhof Montélimar entfernt.
Dieser Bauernhof bietet 250 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, 300 m2 Nutzfläche und mehr als 450 m2 landwirtschaftliche Nebengebäude.
Ein großes Tor führt in einen 80 m2 großen Innenhof, in dem Sie einen ersten Saal mit Gewölbedecken und zwei Nebengebäude von über 100 m2 entdecken, die Sie in Wohnungen umwandeln können. 2 Steinbecken, die von Quellen gespeist werden;
Obergeschoss: Überdachte Terrasse, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, 3 Schlafzimmer, mehrere Bäder und ein separates Studio. Holzbalken aus Kastanienholz, Steinmauern, Gewölbe, Fliesen.
Heizung durch Geothermie, die 2025 installiert wurde, thermodynamischer Ballon.
Asbestfreie Dächer, die 2024 erneuert wurden, sowie Soline und Dachrinnen.
Im Gartengeschoss kann die ehemalige Labo-Käserei von über 100m2 mit Kühlraum und Reifekeller genutzt oder in eine separate Wohnung umgewandelt werden.
Das Grundstück ist 47 ha groß, 21 ha BIO-Wiesen (Möglichkeit von 10 ha mehr), eingezäunt und zusammenhängend für Heu, Pferde- und Rinderpension und Ackerland. Einkommen aus dem Verkauf von Heu und PAC. Zwei Nebengebäude von 350m2 und 80m2 in der Nähe des Hauses.
Schließlich Quelle, Bach, zahlreiche Obstbäume, Gemüsegarten. Grundstück, das mit einem Pool versehen werden kann.
Perfekt für eine große Familie, Agro-Tourismus oder Viehzucht oder ein Campingprojekt auf dem Bauernhof.
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Fotogalerie
- Preis : 820 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 2380€ und 3220€