Zeichnet sich der Wohnimmobilienmarkt in der Schweiz weiterhin durch eine positive Dynamik aus

Nach einem ereignisreichen Jahr 2025 deuten die Indikatoren auf eine anhaltende Nachfrage und günstige Investitionsbedingungen hin.

Erfahren Sie, warum der Wohnimmobiliensektor nach wie vor eine sichere Anlage ist und wie Marktteilnehmer davon profitieren können.

Wohnimmobilienmarkt 2026: Die positive Dynamik hält an

Das Jahr 2025 war ein echtes Comeback für den Wohnimmobilienmarkt in der Westschweiz und im Rest des Landes. Das Jahresende war besonders lebhaft, mit einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wiederverkaufsimmobilien und einer deutlichen Beschleunigung des Neubaumarktes. Mehrere günstige Faktoren, die auch 2026 anhalten dürften, erklären diesen Trend.

1.    Solide Investitionen
Der Schweizer Immobilienmarkt gilt als erstklassige Anlageform. Der stetige Wertzuwachs von Wohnimmobilien belegt dies. Die neuesten Statistiken zeigen für 2025 einen Anstieg von 5,7 % für Einfamilienhäuser und 3,8 % für Eigentumswohnungen.

2.    Starke Nachfrage
Wir beobachten sowohl auf dem Wiederverkaufsmarkt als auch auf dem Neubaumarkt einen Mangel an Angebot. Die Nachfrage ist jedoch nach wie vor allgegenwärtig und bietet neuen Immobilien, die auf den Markt kommen, eine beträchtliche Sichtbarkeit und Attraktivität.

3.    Attraktive Finanzierungsbedingungen
Die Zinssätze sind für Käufer weiterhin sehr günstig. Die SNB hält ihren Leitzins seit Mitte 2025 bei 0 %. Diese Politik führt zu besonders niedrigen Zinssätzen, wodurch der Erwerb von Wohneigentum attraktiver denn je wird. So liegen beispielsweise die Festzinsen für 10 Jahre bei vielen Bankinstituten bei etwa 1,5 %. Was den variablen Zinssatz (SARON) betrifft, profitieren Käufer vom Leitzins von 0 % und zahlen nur die Marge der Bank als Zinsen.

Quelle: L’AGEFI